Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 1

6045AK Roermond

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.823
-1,9%
[ € 403.764 – € 513.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.040[ € 444.039 – € 490.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 1 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.823 (€ 3.349 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -397Sinds mei -0,1%
€ -8.89612 maanden -1,9%
€ -28.73012 mnd vs. NL -6,1%
Prinses Marijkestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.823 voor Prinses Marijkestraat 1 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 1 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.040. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.823.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 1
€ 468.040[ € 444.039 – € 490.779 ]
Verkoper houdt over€ 461.642−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.551+€ 11.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.642

Wat is de vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 1 in Roermond staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Vraagprijs Prinses Marijkestraat 1
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.114 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 445.625[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 1 adviseren wij in een bod van € 468.040, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.823+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.040+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.442+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 1 in Roermond bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 458.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.823
Verwachte verkoopprijs€ 468.040
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 36, 6045VT Roermond
Jan Pieterszoon Coenstraat 36
1959 · 117 m²
€ 272.532
Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 316.525
Straatbeeld van Javastraat 58, 6045EP Roermond
Javastraat 58
1948 · 114 m²
€ 287.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marijkestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.823 duidelijk in het hogere segment van Kapel-Muggenbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 1 in Roermond.

Wat is Prinses Marijkestraat 1 in Roermond waard?
Prinses Marijkestraat 1 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.823 (bandbreedte € 403.764 – € 513.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de vraagprijs van Prinses Marijkestraat 1 in Roermond?
Prinses Marijkestraat 1 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 1 in Roermond?
Voor Prinses Marijkestraat 1 adviseren wij een bod van € 468.040 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 1 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 1 in Roermond bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 1 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 1 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -8.896) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 1 ligt rond € 458.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.