Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 3

6045AK Roermond

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.824
-1,0%
[ € 274.405 – € 349.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.791[ € 289.551 – € 320.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.020[ € 302.870 – € 334.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.824 (€ 2.327 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -270Sinds september -0,1%
€ -3.25512 maanden -1,0%
€ -15.46212 mnd vs. NL -4,9%
Prinses Marijkestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.824 voor Prinses Marijkestraat 3 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 3 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.020. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.824.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 3
€ 319.020[ € 302.870 – € 334.752 ]
Verkoper houdt over€ 314.261−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.550+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 3 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 3
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 304.791[ € 289.551 – € 320.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.161 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 3 adviseren wij in een bod van € 319.020, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.791 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.824+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.020+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.971+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 304.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 3 in Roermond bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 311.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.824
Verwachte verkoopprijs€ 319.020
Verwachte vraagprijs€ 304.791
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 36, 6045VT Roermond
Jan Pieterszoon Coenstraat 36
1959 · 117 m²
€ 275.937
Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 320.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marijkestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapel-Muggenbroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 3 in Roermond.

Wat is Prinses Marijkestraat 3 in Roermond waard?
Prinses Marijkestraat 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.824 (bandbreedte € 274.405 – € 349.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 3 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 3 in Roermond is in oktober 2026 € 304.791 (bandbreedte € 289.551 – € 320.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 3 in Roermond?
Voor Prinses Marijkestraat 3 adviseren wij een bod van € 319.020 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 3 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 3 in Roermond bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 3 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 3 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.255) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 3 ligt rond € 311.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.