Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 9

6045AK Roermond

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.169
-1,0%
[ € 311.669 – € 396.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.698[ € 328.413 – € 362.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.132[ € 343.520 – € 379.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.169 (€ 3.001 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -307Sinds september -0,1%
€ -3.69712 maanden -1,0%
€ -17.56112 mnd vs. NL -4,9%
Prinses Marijkestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.169 voor Prinses Marijkestraat 9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.132. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.169.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 9
€ 362.132[ € 343.520 – € 379.680 ]
Verkoper houdt over€ 356.899−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.525+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 9 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 9
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 345.698[ € 328.413 – € 362.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 9 adviseren wij in een bod van € 362.132, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.698 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.169+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.132+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.239+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 345.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 9 in Roermond bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 354.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.169
Verwachte verkoopprijs€ 362.132
Verwachte vraagprijs€ 345.698
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 62, 6045AT Roermond
Schoolpad 62
2013 · 121 m²
€ 396.108
Straatbeeld van Schoolpad 103, 6045AL Roermond
Schoolpad 103
2013 · 126 m²
€ 434.797
Straatbeeld van Heinsbergerweg 12B-04, 6045CH Roermond
Heinsbergerweg 12B-04
2023 · 95 m²
€ 452.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.169 zit Prinses Marijkestraat 9 in het middensegment van Kapel-Muggenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 9 in Roermond.

Wat is Prinses Marijkestraat 9 in Roermond waard?
Prinses Marijkestraat 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.169 (bandbreedte € 311.669 – € 396.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 9 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 9 in Roermond is in oktober 2026 € 345.698 (bandbreedte € 328.413 – € 362.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 9 in Roermond?
Voor Prinses Marijkestraat 9 adviseren wij een bod van € 362.132 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 9 in Roermond bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.697) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 9 ligt rond € 354.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.