Huiswaardemeter

Woningwaarde Weg langs het Kerkhof 1C

6045AN Roermond

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.544
-1,0%
[ € 252.159 – € 320.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.941[ € 265.944 – € 293.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.303[ € 278.443 – € 307.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg langs het Kerkhof 1C in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.544 (€ 2.894 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -248Sinds september -0,1%
€ -2.99112 maanden -1,0%
€ -14.20812 mnd vs. NL -4,9%
Weg langs het Kerkhof 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.544 voor Weg langs het Kerkhof 1C in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg langs het Kerkhof 1C in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.303. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 286.544.

Verwachte verkoopprijs Weg langs het Kerkhof 1C
€ 293.303[ € 278.443 – € 307.753 ]
Verkoper houdt over€ 288.827−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.319+€ 8.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weg langs het Kerkhof 1C in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Weg langs het Kerkhof 1C
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 279.941[ € 265.944 – € 293.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg langs het Kerkhof 1C adviseren wij in een bod van € 293.303, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.941 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.544+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.303+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.968+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg langs het Kerkhof 1C zal in bij een vraagprijs van € 279.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg langs het Kerkhof 1C in Roermond bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 286.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg langs het Kerkhof 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.544
Verwachte verkoopprijs€ 293.303
Verwachte vraagprijs€ 279.941
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Keulsebaan 131, 6045GB Roermond
Oude Keulsebaan 131
1910 · 192 m²
€ 285.308
Straatbeeld van Oude Keulsebaan 137, 6045GB Roermond
Oude Keulsebaan 137
1925 · 176 m²
€ 561.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.544 is Weg langs het Kerkhof 1C een van de meer betaalbare woningen in Kapel-Muggenbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weg langs het Kerkhof 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg langs het Kerkhof 1C in Roermond.

Wat is Weg langs het Kerkhof 1C in Roermond waard?
Weg langs het Kerkhof 1C in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.544 (bandbreedte € 252.159 – € 320.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weg langs het Kerkhof 1C in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Weg langs het Kerkhof 1C in Roermond is in oktober 2026 € 279.941 (bandbreedte € 265.944 – € 293.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg langs het Kerkhof 1C in Roermond?
Voor Weg langs het Kerkhof 1C adviseren wij een bod van € 293.303 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg langs het Kerkhof 1C in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Weg langs het Kerkhof 1C in Roermond bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg langs het Kerkhof 1C in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg langs het Kerkhof 1C in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.991) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg langs het Kerkhof 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Weg langs het Kerkhof 1C ligt rond € 286.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg langs het Kerkhof 1C?
Huishoudens in de buurt van Weg langs het Kerkhof 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.