Huiswaardemeter

Woningwaarde Herkenbosscherweg 52

6045AS Roermond

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.588
-1,0%
[ € 286.517 – € 364.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.307[ € 302.392 – € 334.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.036[ € 316.302 – € 349.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Herkenbosscherweg 52 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.588 (€ 2.505 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -282Sinds september -0,1%
€ -3.39912 maanden -1,0%
€ -16.14412 mnd vs. NL -4,9%
Herkenbosscherweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.588 voor Herkenbosscherweg 52 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herkenbosscherweg 52 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.036. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.588.

Verwachte verkoopprijs Herkenbosscherweg 52
€ 333.036[ € 316.302 – € 349.596 ]
Verkoper houdt over€ 328.123−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.847+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herkenbosscherweg 52 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Herkenbosscherweg 52
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 318.307[ € 302.392 – € 334.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herkenbosscherweg 52 adviseren wij in een bod van € 333.036, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.307 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.588+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.036+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.688+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herkenbosscherweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 318.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herkenbosscherweg 52 in Roermond bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 325.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herkenbosscherweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.588
Verwachte verkoopprijs€ 333.036
Verwachte vraagprijs€ 318.307
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Keulsebaan 131, 6045GB Roermond
Oude Keulsebaan 131
1910 · 192 m²
€ 285.308
Straatbeeld van Oude Keulsebaan 137, 6045GB Roermond
Oude Keulsebaan 137
1925 · 176 m²
€ 561.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herkenbosscherweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapel-Muggenbroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herkenbosscherweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herkenbosscherweg 52 in Roermond.

Wat is Herkenbosscherweg 52 in Roermond waard?
Herkenbosscherweg 52 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.588 (bandbreedte € 286.517 – € 364.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herkenbosscherweg 52 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Herkenbosscherweg 52 in Roermond is in oktober 2026 € 318.307 (bandbreedte € 302.392 – € 334.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Herkenbosscherweg 52 in Roermond?
Voor Herkenbosscherweg 52 adviseren wij een bod van € 333.036 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herkenbosscherweg 52 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Herkenbosscherweg 52 in Roermond bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herkenbosscherweg 52 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herkenbosscherweg 52 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.399) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herkenbosscherweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Herkenbosscherweg 52 ligt rond € 325.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herkenbosscherweg 52?
Huishoudens in de buurt van Herkenbosscherweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.