Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolpad 74

6045AT Roermond

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.005
-1,0%
[ € 315.924 – € 402.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.981[ € 333.432 – € 368.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.213[ € 348.770 – € 385.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolpad 74 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.005 (€ 3.355 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -311Sinds september -0,1%
€ -3.74812 maanden -1,0%
€ -17.80112 mnd vs. NL -4,9%
Schoolpad 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.005 voor Schoolpad 74 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolpad 74 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.213. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.005.

Verwachte verkoopprijs Schoolpad 74
€ 367.213[ € 348.770 – € 385.482 ]
Verkoper houdt over€ 361.924−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.707+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolpad 74 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolpad 74
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 350.981[ € 333.432 – € 368.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolpad 74 adviseren wij in een bod van € 367.213, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.981 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.005+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.213+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.574+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolpad 74 zal in bij een vraagprijs van € 350.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolpad 74 in Roermond bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 359.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolpad 74

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.005
Verwachte verkoopprijs€ 367.213
Verwachte vraagprijs€ 350.981
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 62, 6045AT Roermond
Schoolpad 62
2013 · 121 m²
€ 396.108
Straatbeeld van Schoolpad 103, 6045AL Roermond
Schoolpad 103
2013 · 126 m²
€ 434.797
Straatbeeld van Heinsbergerweg 12B-04, 6045CH Roermond
Heinsbergerweg 12B-04
2023 · 95 m²
€ 452.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.005 zit Schoolpad 74 in het middensegment van Kapel-Muggenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoolpad 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolpad 74 in Roermond.

Wat is Schoolpad 74 in Roermond waard?
Schoolpad 74 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.005 (bandbreedte € 315.924 – € 402.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolpad 74 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schoolpad 74 in Roermond is in oktober 2026 € 350.981 (bandbreedte € 333.432 – € 368.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolpad 74 in Roermond?
Voor Schoolpad 74 adviseren wij een bod van € 367.213 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolpad 74 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolpad 74 in Roermond bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolpad 74 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolpad 74 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.748) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolpad 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Schoolpad 74 ligt rond € 359.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolpad 74?
Huishoudens in de buurt van Schoolpad 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.