Huiswaardemeter

Woningwaarde Pappelhof 28

6045BK Roermond

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.025
-1,0%
[ € 324.742 – € 413.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.852[ € 342.809 – € 378.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.383[ € 358.235 – € 395.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Pappelhof 28 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.025 (€ 3.237 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -320Sinds september -0,1%
€ -3.85212 maanden -1,0%
€ -18.29812 mnd vs. NL -4,9%
Pappelhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.025 voor Pappelhof 28 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pappelhof 28 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.383. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.025.

Verwachte verkoopprijs Pappelhof 28
€ 377.383[ € 358.235 – € 395.945 ]
Verkoper houdt over€ 371.982−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.081+€ 9.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pappelhof 28 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Pappelhof 28
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 360.852[ € 342.809 – € 378.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pappelhof 28 adviseren wij in een bod van € 377.383, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.852 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.025+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.383+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.252+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pappelhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 360.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pappelhof 28 in Roermond bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 369.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pappelhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.025
Verwachte verkoopprijs€ 377.383
Verwachte vraagprijs€ 360.852
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Straatbeeld van Kitskensdal 39, 6045EX Roermond
Kitskensdal 39
1975 · 187 m²
€ 510.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.025 zit Pappelhof 28 in het middensegment van Kapel-Muggenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pappelhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pappelhof 28 in Roermond.

Wat is Pappelhof 28 in Roermond waard?
Pappelhof 28 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.025 (bandbreedte € 324.742 – € 413.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pappelhof 28 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Pappelhof 28 in Roermond is in oktober 2026 € 360.852 (bandbreedte € 342.809 – € 378.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Pappelhof 28 in Roermond?
Voor Pappelhof 28 adviseren wij een bod van € 377.383 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pappelhof 28 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Pappelhof 28 in Roermond bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pappelhof 28 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pappelhof 28 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.852) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pappelhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Pappelhof 28 ligt rond € 369.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pappelhof 28?
Huishoudens in de buurt van Pappelhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.