Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Polliusstraat 17

6045BV Roermond

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.720
-1,0%
[ € 408.074 – € 519.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.099[ € 431.394 – € 476.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.545[ € 449.513 – € 496.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Polliusstraat 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.720 (€ 2.378 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -402Sinds september -0,1%
€ -4.84112 maanden -1,0%
€ -22.99412 mnd vs. NL -4,9%
Petrus Polliusstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.720 voor Petrus Polliusstraat 17 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Polliusstraat 17 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.545. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.720.

Verwachte verkoopprijs Petrus Polliusstraat 17
€ 473.545[ € 449.513 – € 496.830 ]
Verkoper houdt over€ 467.086−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.166+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Polliusstraat 17 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Polliusstraat 17
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 454.099[ € 431.394 – € 476.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Polliusstraat 17 adviseren wij in een bod van € 473.545, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.099 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.720+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.545+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.222+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Polliusstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 454.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Polliusstraat 17 in Roermond bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 463.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Polliusstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.720
Verwachte verkoopprijs€ 473.545
Verwachte vraagprijs€ 454.099
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 36, 6045VT Roermond
Jan Pieterszoon Coenstraat 36
1959 · 117 m²
€ 275.937
Straatbeeld van Sint Camillusstraat 12, 6045ES Roermond
Sint Camillusstraat 12
1964 · 137 m²
€ 320.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petrus Polliusstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.720 duidelijk in het hogere segment van Kapel-Muggenbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Petrus Polliusstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Polliusstraat 17 in Roermond.

Wat is Petrus Polliusstraat 17 in Roermond waard?
Petrus Polliusstraat 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.720 (bandbreedte € 408.074 – € 519.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Polliusstraat 17 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Petrus Polliusstraat 17 in Roermond is in oktober 2026 € 454.099 (bandbreedte € 431.394 – € 476.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Polliusstraat 17 in Roermond?
Voor Petrus Polliusstraat 17 adviseren wij een bod van € 473.545 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Polliusstraat 17 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Polliusstraat 17 in Roermond bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Polliusstraat 17 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Polliusstraat 17 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.841) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Polliusstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Polliusstraat 17 ligt rond € 463.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Polliusstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Petrus Polliusstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.