Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Polliusstraat 61

6045BW Roermond

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.028
-1,0%
[ € 366.105 – € 465.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.806[ € 387.416 – € 428.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.416[ € 402.913 – € 445.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Polliusstraat 61 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.028 (€ 2.405 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -360Sinds september -0,1%
€ -4.34312 maanden -1,0%
€ -20.62912 mnd vs. NL -4,9%
Petrus Polliusstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.028 voor Petrus Polliusstraat 61 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Polliusstraat 61 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.416. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.028.

Verwachte verkoopprijs Petrus Polliusstraat 61
€ 424.416[ € 402.913 – € 445.324 ]
Verkoper houdt over€ 418.497−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.054+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Polliusstraat 61 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Polliusstraat 61
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 407.806[ € 387.416 – € 428.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Polliusstraat 61 adviseren wij in een bod van € 424.416, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.806 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.028+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.416+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.637+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Polliusstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 407.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Polliusstraat 61 in Roermond bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 416.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Polliusstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.028
Verwachte verkoopprijs€ 424.416
Verwachte vraagprijs€ 407.806
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Keulsebaan 137, 6045GB Roermond
Oude Keulsebaan 137
1925 · 176 m²
€ 561.091
Straatbeeld van Oude Keulsebaan 131, 6045GB Roermond
Oude Keulsebaan 131
1910 · 192 m²
€ 285.308
Straatbeeld van Javastraat 58, 6045EP Roermond
Javastraat 58
1948 · 114 m²
€ 290.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.028 ligt Petrus Polliusstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapel-Muggenbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Petrus Polliusstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Polliusstraat 61 in Roermond.

Wat is Petrus Polliusstraat 61 in Roermond waard?
Petrus Polliusstraat 61 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.028 (bandbreedte € 366.105 – € 465.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Polliusstraat 61 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Petrus Polliusstraat 61 in Roermond is in oktober 2026 € 407.806 (bandbreedte € 387.416 – € 428.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Polliusstraat 61 in Roermond?
Voor Petrus Polliusstraat 61 adviseren wij een bod van € 424.416 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Polliusstraat 61 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Polliusstraat 61 in Roermond bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Polliusstraat 61 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Polliusstraat 61 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.343) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Polliusstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Polliusstraat 61 ligt rond € 416.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Polliusstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Petrus Polliusstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.