Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidingsweg 68

6045CS Roermond

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.754
-1,0%
[ € 600.824 – € 764.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.797[ € 651.966 – € 720.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingsweg 68 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.754 (€ 3.176 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -591Sinds september -0,1%
€ -7.12812 maanden -1,0%
€ -33.85512 mnd vs. NL -4,9%
Scheidingsweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.754 voor Scheidingsweg 68 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingsweg 68 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.797. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 682.754.

Verwachte verkoopprijs Scheidingsweg 68
€ 696.797[ € 651.966 – € 720.594 ]
Verkoper houdt over€ 687.882−€ 8.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.883+€ 16.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidingsweg 68 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidingsweg 68
Onder gem. in buurt Kapel-MuggenbroekBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapel-Muggenbroek
€ 534.188[ € 359.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingsweg 68 adviseren wij in een bod van € 696.797, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.754+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.797+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.637+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingsweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingsweg 68 in Roermond bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 682.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingsweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.754
Verwachte verkoopprijs€ 696.797
Verwachte vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKapel-Muggenbroek→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Muggenbroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Keulsebaan 137, 6045GB Roermond
Oude Keulsebaan 137
1925 · 176 m²
€ 561.091
Straatbeeld van Oude Keulsebaan 131, 6045GB Roermond
Oude Keulsebaan 131
1910 · 192 m²
€ 285.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheidingsweg 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.754 duidelijk in het hogere segment van Kapel-Muggenbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheidingsweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingsweg 68 in Roermond.

Wat is Scheidingsweg 68 in Roermond waard?
Scheidingsweg 68 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.754 (bandbreedte € 600.824 – € 764.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Muggenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidingsweg 68 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Scheidingsweg 68 in Roermond is in oktober 2026 € 665.000 (bandbreedte € 631.750 – € 698.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingsweg 68 in Roermond?
Voor Scheidingsweg 68 adviseren wij een bod van € 696.797 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidingsweg 68 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidingsweg 68 in Roermond bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingsweg 68 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidingsweg 68 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.128) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingsweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Muggenbroek is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingsweg 68 ligt rond € 682.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidingsweg 68?
Huishoudens in de buurt van Scheidingsweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Muggenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.