Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Rhoenstraat 1

6045CT Roermond

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.861
-1,0%
[ € 264.758 – € 336.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.917[ € 279.221 – € 308.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.969[ € 292.344 – € 323.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Rhoenstraat 1 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.861 (€ 2.594 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -260Sinds september -0,1%
€ -3.14112 maanden -1,0%
€ -14.91812 mnd vs. NL -4,9%
Deken Rhoenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.861 voor Deken Rhoenstraat 1 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Rhoenstraat 1 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.969. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 300.861.

Verwachte verkoopprijs Deken Rhoenstraat 1
€ 307.969[ € 292.344 – € 323.118 ]
Verkoper houdt over€ 303.331−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.278+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Rhoenstraat 1 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Rhoenstraat 1
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 293.917[ € 279.221 – € 308.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Rhoenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 307.969, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.917 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.861+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.969+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.367+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Rhoenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 293.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Rhoenstraat 1 in Roermond bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 300.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Rhoenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.861
Verwachte verkoopprijs€ 307.969
Verwachte vraagprijs€ 293.917
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 36, 6045VT Roermond
Jan Pieterszoon Coenstraat 36
1959 · 117 m²
€ 275.937
Straatbeeld van Javastraat 58, 6045EP Roermond
Javastraat 58
1948 · 114 m²
€ 290.660
Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.861 ligt Deken Rhoenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kemp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deken Rhoenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Rhoenstraat 1 in Roermond.

Wat is Deken Rhoenstraat 1 in Roermond waard?
Deken Rhoenstraat 1 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.861 (bandbreedte € 264.758 – € 336.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Rhoenstraat 1 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Deken Rhoenstraat 1 in Roermond is in oktober 2026 € 293.917 (bandbreedte € 279.221 – € 308.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Rhoenstraat 1 in Roermond?
Voor Deken Rhoenstraat 1 adviseren wij een bod van € 307.969 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Rhoenstraat 1 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Rhoenstraat 1 in Roermond bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Rhoenstraat 1 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Rhoenstraat 1 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.141) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Rhoenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Deken Rhoenstraat 1 ligt rond € 300.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Rhoenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Deken Rhoenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.