Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanplein 21

6045ED Roermond

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.360
-1,0%
[ € 368.157 – € 468.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.785[ € 389.296 – € 430.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.114[ € 405.646 – € 448.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanplein 21 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.360 (€ 3.268 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -362Sinds september -0,1%
€ -4.36712 maanden -1,0%
€ -20.74412 mnd vs. NL -4,9%
Karel Doormanplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.360 voor Karel Doormanplein 21 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanplein 21 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.114. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.360.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanplein 21
€ 427.114[ € 405.646 – € 448.346 ]
Verkoper houdt over€ 421.166−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.806+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanplein 21 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanplein 21
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 409.785[ € 389.296 – € 430.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanplein 21 adviseren wij in een bod van € 427.114, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.785 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.360+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.114+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.470+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 409.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanplein 21 in Roermond bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 418.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.360
Verwachte verkoopprijs€ 427.114
Verwachte vraagprijs€ 409.785
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsbergerweg 12B-04, 6045CH Roermond
Heinsbergerweg 12B-04
2023 · 95 m²
€ 452.853
Straatbeeld van Schoolpad 62, 6045AT Roermond
Schoolpad 62
2013 · 121 m²
€ 396.108
Straatbeeld van Schoolpad 103, 6045AL Roermond
Schoolpad 103
2013 · 126 m²
€ 434.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanplein 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.360 duidelijk in het hogere segment van De Kemp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanplein 21 in Roermond.

Wat is Karel Doormanplein 21 in Roermond waard?
Karel Doormanplein 21 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.360 (bandbreedte € 368.157 – € 468.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanplein 21 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanplein 21 in Roermond is in oktober 2026 € 409.785 (bandbreedte € 389.296 – € 430.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanplein 21 in Roermond?
Voor Karel Doormanplein 21 adviseren wij een bod van € 427.114 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanplein 21 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanplein 21 in Roermond bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanplein 21 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanplein 21 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.367) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanplein 21 ligt rond € 418.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanplein 21?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.