Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanplein 14

6045EE Roermond

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.604
-1,0%
[ € 286.532 – € 364.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.318[ € 302.402 – € 334.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.056[ € 316.312 – € 349.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanplein 14 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.604 (€ 2.215 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -282Sinds september -0,1%
€ -3.39912 maanden -1,0%
€ -16.14512 mnd vs. NL -4,9%
Karel Doormanplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.604 voor Karel Doormanplein 14 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanplein 14 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.056. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.604.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanplein 14
€ 333.056[ € 316.312 – € 349.609 ]
Verkoper houdt over€ 328.142−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.867+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanplein 14 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanplein 14
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 318.318[ € 302.402 – € 334.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.274 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanplein 14 adviseren wij in een bod van € 333.056, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.318 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.604+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.056+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.709+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 318.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanplein 14 in Roermond bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 325.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.604
Verwachte verkoopprijs€ 333.056
Verwachte vraagprijs€ 318.318
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 58, 6045EP Roermond
Javastraat 58
1948 · 114 m²
€ 290.660
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 36, 6045VT Roermond
Jan Pieterszoon Coenstraat 36
1959 · 117 m²
€ 275.937
Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.604 ligt Karel Doormanplein 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kemp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanplein 14 in Roermond.

Wat is Karel Doormanplein 14 in Roermond waard?
Karel Doormanplein 14 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.604 (bandbreedte € 286.532 – € 364.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanplein 14 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanplein 14 in Roermond is in oktober 2026 € 318.318 (bandbreedte € 302.402 – € 334.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanplein 14 in Roermond?
Voor Karel Doormanplein 14 adviseren wij een bod van € 333.056 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanplein 14 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanplein 14 in Roermond bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanplein 14 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanplein 14 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.399) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanplein 14 ligt rond € 325.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanplein 14?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.