Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempweg 34

6045EH Roermond

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.509
-1,0%
[ € 150.928 – € 192.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.146[ € 158.789 – € 175.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.985[ € 167.046 – € 184.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempweg 34 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.509 (€ 1.633 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -148Sinds september -0,1%
€ -1.79012 maanden -1,0%
€ -8.50412 mnd vs. NL -4,9%
Kempweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.509 voor Kempweg 34 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempweg 34 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.985. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 171.509.

Verwachte verkoopprijs Kempweg 34
€ 175.985[ € 167.046 – € 184.629 ]
Verkoper houdt over€ 172.799−€ 3.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.655+€ 5.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempweg 34 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.592 per m².

Verwachte vraagprijs Kempweg 34
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 167.146[ € 158.789 – € 175.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.592[ € 1.512 – € 1.671 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempweg 34 adviseren wij in een bod van € 175.985, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 167.146 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.509+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.985+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.784+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 167.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempweg 34 in Roermond bedragen € 928 per maand bij een woningwaarde van € 171.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 839
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 928
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.509
Verwachte verkoopprijs€ 175.985
Verwachte vraagprijs€ 167.146
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsbergerweg 12B-04, 6045CH Roermond
Heinsbergerweg 12B-04
2023 · 95 m²
€ 452.853
Straatbeeld van Schoolpad 62, 6045AT Roermond
Schoolpad 62
2013 · 121 m²
€ 396.108
Straatbeeld van Schoolpad 103, 6045AL Roermond
Schoolpad 103
2013 · 126 m²
€ 434.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.509 is Kempweg 34 een van de meer betaalbare woningen in De Kemp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kempweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempweg 34 in Roermond.

Wat is Kempweg 34 in Roermond waard?
Kempweg 34 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.509 (bandbreedte € 150.928 – € 192.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempweg 34 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kempweg 34 in Roermond is in oktober 2026 € 167.146 (bandbreedte € 158.789 – € 175.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempweg 34 in Roermond?
Voor Kempweg 34 adviseren wij een bod van € 175.985 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempweg 34 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kempweg 34 in Roermond bedragen € 928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 839 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempweg 34 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempweg 34 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.790) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Kempweg 34 ligt rond € 171.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempweg 34?
Huishoudens in de buurt van Kempweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.