Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempweg 52

6045EJ Roermond

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.689
-1,0%
[ € 141.406 – € 179.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.642[ € 148.810 – € 164.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.841[ € 156.548 – € 173.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempweg 52 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.689 (€ 1.530 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -139Sinds september -0,1%
€ -1.67812 maanden -1,0%
€ -7.96812 mnd vs. NL -4,9%
Kempweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.689 voor Kempweg 52 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempweg 52 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.841. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 160.689.

Verwachte verkoopprijs Kempweg 52
€ 164.841[ € 156.548 – € 173.027 ]
Verkoper houdt over€ 161.778−€ 3.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.288+€ 5.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempweg 52 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.492 per m².

Verwachte vraagprijs Kempweg 52
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 156.642[ € 148.810 – € 164.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.492[ € 1.417 – € 1.566 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempweg 52 adviseren wij in een bod van € 164.841, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 156.642 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.689+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.841+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.083+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 156.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempweg 52 in Roermond bedragen € 874 per maand bij een woningwaarde van € 160.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 786
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 874
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.689
Verwachte verkoopprijs€ 164.841
Verwachte vraagprijs€ 156.642
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsbergerweg 12B-04, 6045CH Roermond
Heinsbergerweg 12B-04
2023 · 95 m²
€ 452.853
Straatbeeld van Schoolpad 62, 6045AT Roermond
Schoolpad 62
2013 · 121 m²
€ 396.108
Straatbeeld van Schoolpad 103, 6045AL Roermond
Schoolpad 103
2013 · 126 m²
€ 434.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.689 is Kempweg 52 een van de meer betaalbare woningen in De Kemp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kempweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempweg 52 in Roermond.

Wat is Kempweg 52 in Roermond waard?
Kempweg 52 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.689 (bandbreedte € 141.406 – € 179.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempweg 52 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kempweg 52 in Roermond is in oktober 2026 € 156.642 (bandbreedte € 148.810 – € 164.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempweg 52 in Roermond?
Voor Kempweg 52 adviseren wij een bod van € 164.841 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempweg 52 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kempweg 52 in Roermond bedragen € 874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 786 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempweg 52 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempweg 52 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.678) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Kempweg 52 ligt rond € 160.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempweg 52?
Huishoudens in de buurt van Kempweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.