Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 61

6045EM Roermond

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.536
-1,0%
[ € 249.512 – € 317.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.212[ € 263.351 – € 291.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.004[ € 275.465 – € 304.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 61 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.536 (€ 2.807 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -245Sinds september -0,1%
€ -2.96012 maanden -1,0%
€ -14.05912 mnd vs. NL -4,9%
Javastraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.536 voor Javastraat 61 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 61 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.004. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.536.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 61
€ 290.004[ € 275.465 – € 304.462 ]
Verkoper houdt over€ 285.564−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.954+€ 7.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 61 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 61
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 277.212[ € 263.351 – € 291.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 61 adviseren wij in een bod van € 290.004, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.212 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.536+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.004+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.504+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 277.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 61 in Roermond bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 283.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.536
Verwachte verkoopprijs€ 290.004
Verwachte vraagprijs€ 277.212
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 58, 6045EP Roermond
Javastraat 58
1948 · 114 m²
€ 290.660
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 36, 6045VT Roermond
Jan Pieterszoon Coenstraat 36
1959 · 117 m²
€ 275.937
Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.536 zit Javastraat 61 in het middensegment van De Kemp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Javastraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 61 in Roermond.

Wat is Javastraat 61 in Roermond waard?
Javastraat 61 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.536 (bandbreedte € 249.512 – € 317.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 61 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 61 in Roermond is in oktober 2026 € 277.212 (bandbreedte € 263.351 – € 291.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 61 in Roermond?
Voor Javastraat 61 adviseren wij een bod van € 290.004 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 61 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 61 in Roermond bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 61 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 61 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.960) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 61 ligt rond € 283.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 61?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.