Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulsebaan 98

6045GL Roermond

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.724
-1,7%
[ € 292.797 – € 372.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.205[ € 322.953 – € 356.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulsebaan 98 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.724 (€ 3.169 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -288Sinds juli -0,1%
€ -5.68112 maanden -1,7%
€ -17.63412 mnd vs. NL -5,2%
Keulsebaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.724 voor Keulsebaan 98 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulsebaan 98 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.205. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.724.

Verwachte verkoopprijs Keulsebaan 98
€ 340.205[ € 322.953 – € 356.948 ]
Verkoper houdt over€ 335.213−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.159+€ 8.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.213

Wat is de vraagprijs?

Keulsebaan 98 in Roermond staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Vraagprijs Keulsebaan 98
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 441.115[ € 259.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulsebaan 98 adviseren wij in een bod van € 340.205, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.724+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.205+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.215+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulsebaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulsebaan 98 in Roermond bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 332.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulsebaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.724
Verwachte verkoopprijs€ 340.205
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 103, 6045AL Roermond
Schoolpad 103
2013 · 126 m²
€ 434.797
Straatbeeld van Heinsbergerweg 12B-04, 6045CH Roermond
Heinsbergerweg 12B-04
2023 · 95 m²
€ 452.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.724 ligt Keulsebaan 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kemp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keulsebaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulsebaan 98 in Roermond.

Wat is Keulsebaan 98 in Roermond waard?
Keulsebaan 98 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.724 (bandbreedte € 292.797 – € 372.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de vraagprijs van Keulsebaan 98 in Roermond?
Keulsebaan 98 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulsebaan 98 in Roermond?
Voor Keulsebaan 98 adviseren wij een bod van € 340.205 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulsebaan 98 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Keulsebaan 98 in Roermond bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulsebaan 98 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulsebaan 98 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -5.681) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulsebaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Keulsebaan 98 ligt rond € 332.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulsebaan 98?
Huishoudens in de buurt van Keulsebaan 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.