Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heutszstraat 22

6045HG Roermond

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.082
-1,0%
[ € 257.912 – € 328.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.293[ € 271.978 – € 300.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.032[ € 284.761 – € 314.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heutszstraat 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.082 (€ 3.757 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -254Sinds september -0,1%
€ -3.06012 maanden -1,0%
€ -14.53312 mnd vs. NL -4,9%
Van Heutszstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.082 voor Van Heutszstraat 22 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heutszstraat 22 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.032. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.082.

Verwachte verkoopprijs Van Heutszstraat 22
€ 300.032[ € 284.761 – € 314.737 ]
Verkoper houdt over€ 295.482−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.183+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heutszstraat 22 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heutszstraat 22
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 286.293[ € 271.978 – € 300.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heutszstraat 22 adviseren wij in een bod van € 300.032, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.293 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.082+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.032+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.034+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heutszstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 286.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heutszstraat 22 in Roermond bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 293.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heutszstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.082
Verwachte verkoopprijs€ 300.032
Verwachte vraagprijs€ 286.293
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensberg besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kitskensberg

Kitskensberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 62, 6045AT Roermond
Schoolpad 62
2013 · 121 m²
€ 396.108
Straatbeeld van Schoolpad 103, 6045AL Roermond
Schoolpad 103
2013 · 126 m²
€ 434.797
Straatbeeld van Heinsbergerweg 12B-04, 6045CH Roermond
Heinsbergerweg 12B-04
2023 · 95 m²
€ 452.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heutszstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kitskensberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Heutszstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heutszstraat 22 in Roermond.

Wat is Van Heutszstraat 22 in Roermond waard?
Van Heutszstraat 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.082 (bandbreedte € 257.912 – € 328.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kitskensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heutszstraat 22 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Van Heutszstraat 22 in Roermond is in oktober 2026 € 286.293 (bandbreedte € 271.978 – € 300.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heutszstraat 22 in Roermond?
Voor Van Heutszstraat 22 adviseren wij een bod van € 300.032 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heutszstraat 22 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heutszstraat 22 in Roermond bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heutszstraat 22 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heutszstraat 22 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.060) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heutszstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensberg is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Van Heutszstraat 22 ligt rond € 293.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heutszstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van Heutszstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).