Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28

6045KW Roermond

154 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.833
-1,0%
[ € 397.613 – € 506.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.458[ € 420.335 – € 464.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.406[ € 437.989 – € 484.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.833 (€ 2.934 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -391Sinds september -0,1%
€ -4.71712 maanden -1,0%
€ -22.40412 mnd vs. NL -4,9%
Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.833 voor Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.406. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.833.

Verwachte verkoopprijs Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28
€ 461.406[ € 437.989 – € 484.093 ]
Verkoper houdt over€ 455.081−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.784+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 442.458[ € 420.335 – € 464.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 adviseren wij in een bod van € 461.406, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.458 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.833+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.406+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.476+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 442.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 in Roermond bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 451.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.833
Verwachte verkoopprijs€ 461.406
Verwachte vraagprijs€ 442.458
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensdal→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensdal besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kitskensdal

Kitskensdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 103, 6045AL Roermond
Schoolpad 103
2013 · 126 m²
€ 434.797
Straatbeeld van Schoolpad 62, 6045AT Roermond
Schoolpad 62
2013 · 121 m²
€ 396.108
Straatbeeld van Heinsbergerweg 12B-04, 6045CH Roermond
Heinsbergerweg 12B-04
2023 · 95 m²
€ 452.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kitskensdal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 in Roermond.

Wat is Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 in Roermond waard?
Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.833 (bandbreedte € 397.613 – € 506.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kitskensdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 in Roermond is in oktober 2026 € 442.458 (bandbreedte € 420.335 – € 464.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 in Roermond?
Voor Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 adviseren wij een bod van € 461.406 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 in Roermond bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.717) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensdal is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 ligt rond € 451.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kitskensdal heeft 34% van de woningen zonnepanelen.