Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31

6045KW Roermond

150 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.919
-1,0%
[ € 386.249 – € 491.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.525[ € 423.852 – € 468.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.919 (€ 2.926 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -380Sinds september -0,1%
€ -4.58212 maanden -1,0%
€ -21.76412 mnd vs. NL -4,9%
Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.919 voor Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.525. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.919.

Verwachte verkoopprijs Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31
€ 447.525[ € 423.852 – € 468.468 ]
Verkoper houdt over€ 441.352−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.626+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 adviseren wij in een bod van € 447.525, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.919+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.525+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.901+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 in Roermond bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 438.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.919
Verwachte verkoopprijs€ 447.525
Verwachte vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensdal→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensdal besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kitskensdal

Kitskensdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 62, 6045AT Roermond
Schoolpad 62
2013 · 121 m²
€ 396.108
Straatbeeld van Schoolpad 103, 6045AL Roermond
Schoolpad 103
2013 · 126 m²
€ 434.797
Straatbeeld van Heinsbergerweg 12B-04, 6045CH Roermond
Heinsbergerweg 12B-04
2023 · 95 m²
€ 452.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kitskensdal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 in Roermond.

Wat is Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 in Roermond waard?
Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.919 (bandbreedte € 386.249 – € 491.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kitskensdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 in Roermond is in oktober 2026 € 429.000 (bandbreedte € 407.550 – € 450.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 in Roermond?
Voor Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 adviseren wij een bod van € 447.525 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 in Roermond bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.582) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensdal is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 ligt rond € 438.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kitskensdal heeft 34% van de woningen zonnepanelen.