Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4

6045KW Roermond

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.266
-1,0%
[ € 514.154 – € 654.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.585[ € 543.956 – € 601.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.185[ € 566.258 – € 625.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.266 (€ 2.951 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -506Sinds september -0,1%
€ -6.09912 maanden -1,0%
€ -28.97012 mnd vs. NL -4,9%
Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.266 voor Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.185. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.266.

Verwachte verkoopprijs Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4
€ 596.185[ € 566.258 – € 625.864 ]
Verkoper houdt over€ 588.377−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.259+€ 14.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 572.585[ € 543.956 – € 601.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 596.185, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.585 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.266+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.185+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.994+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 572.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 in Roermond bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 584.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.266
Verwachte verkoopprijs€ 596.185
Verwachte vraagprijs€ 572.585
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensdal→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensdal besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kitskensdal

Kitskensdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 62, 6045AT Roermond
Schoolpad 62
2013 · 121 m²
€ 396.108
Straatbeeld van Schoolpad 103, 6045AL Roermond
Schoolpad 103
2013 · 126 m²
€ 434.797
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 29, 6045AK Roermond
Prinses Marijkestraat 29
1996 · 263 m²
€ 597.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.266 duidelijk in het hogere segment van Kitskensdal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 in Roermond.

Wat is Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 in Roermond waard?
Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.266 (bandbreedte € 514.154 – € 654.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kitskensdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 in Roermond is in oktober 2026 € 572.585 (bandbreedte € 543.956 – € 601.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 in Roermond?
Voor Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 adviseren wij een bod van € 596.185 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 in Roermond bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.099) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensdal is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 ligt rond € 584.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kitskensdal heeft 34% van de woningen zonnepanelen.