Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11

6045KX Roermond

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.669
-1,0%
[ € 416.829 – € 530.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.972[ € 440.773 – € 487.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.569[ € 459.285 – € 507.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.669 (€ 2.998 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -410Sinds september -0,1%
€ -4.94512 maanden -1,0%
€ -23.48712 mnd vs. NL -4,9%
Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.669 voor Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.569. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.669.

Verwachte verkoopprijs Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11
€ 483.569[ € 459.285 – € 507.632 ]
Verkoper houdt over€ 477.000−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.390+€ 11.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 463.972[ € 440.773 – € 487.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 adviseren wij in een bod van € 483.569, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.972 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.669+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.569+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.747+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 463.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 in Roermond bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 473.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.669
Verwachte verkoopprijs€ 483.569
Verwachte vraagprijs€ 463.972
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensdal→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensdal besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kitskensdal

Kitskensdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 62, 6045AT Roermond
Schoolpad 62
2013 · 121 m²
€ 396.108
Straatbeeld van Schoolpad 103, 6045AL Roermond
Schoolpad 103
2013 · 126 m²
€ 434.797
Straatbeeld van Heinsbergerweg 12B-04, 6045CH Roermond
Heinsbergerweg 12B-04
2023 · 95 m²
€ 452.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.669 zit Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 in het middensegment van Kitskensdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 in Roermond.

Wat is Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 in Roermond waard?
Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.669 (bandbreedte € 416.829 – € 530.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kitskensdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 in Roermond is in oktober 2026 € 463.972 (bandbreedte € 440.773 – € 487.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 in Roermond?
Voor Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 adviseren wij een bod van € 483.569 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 in Roermond bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.945) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensdal is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 ligt rond € 473.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kitskensdal heeft 34% van de woningen zonnepanelen.