Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18

6045KX Roermond

Te koop
205 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.839
-1,7%
[ € 552.498 – € 703.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.726[ € 602.946 – € 666.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 627.839 (€ 3.063 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -544Sinds juli -0,1%
€ -10.72112 maanden -1,7%
€ -33.27512 mnd vs. NL -5,2%
Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.839 voor Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.726. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.839.

Verwachte verkoopprijs Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18
€ 637.726[ € 602.946 – € 666.414 ]
Verkoper houdt over€ 629.461−€ 8.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.631+€ 14.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.461

Wat is de vraagprijs?

Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 in Roermond staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 441.115[ € 259.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 adviseren wij in een bod van € 637.726, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.839+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.726+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.612+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 in Roermond bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 627.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.839
Verwachte verkoopprijs€ 637.726
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensdal→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensdal besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kitskensdal

Kitskensdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 103, 6045AL Roermond
Schoolpad 103
2013 · 126 m²
€ 434.797
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 29, 6045AK Roermond
Prinses Marijkestraat 29
1996 · 263 m²
€ 597.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.839 duidelijk in het hogere segment van Kitskensdal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 in Roermond.

Wat is Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 in Roermond waard?
Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.839 (bandbreedte € 552.498 – € 703.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kitskensdal.
Wat is de vraagprijs van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 in Roermond?
Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 in Roermond?
Voor Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 adviseren wij een bod van € 637.726 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 in Roermond bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -10.721) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensdal is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 ligt rond € 627.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kitskensdal heeft 34% van de woningen zonnepanelen.