Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Landmanstraat 3

6045KZ Roermond

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.004
-1,0%
[ € 401.284 – € 510.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.855[ € 424.512 – € 469.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.341[ € 441.917 – € 488.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Landmanstraat 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.004 (€ 3.257 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -395Sinds september -0,1%
€ -4.76012 maanden -1,0%
€ -22.61112 mnd vs. NL -4,9%
Dokter Landmanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.004 voor Dokter Landmanstraat 3 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Landmanstraat 3 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.341. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.004.

Verwachte verkoopprijs Dokter Landmanstraat 3
€ 465.341[ € 441.917 – € 488.435 ]
Verkoper houdt over€ 458.972−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.798+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Landmanstraat 3 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Landmanstraat 3
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 446.855[ € 424.512 – € 469.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Landmanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 465.341, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.855 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.004+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.341+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.608+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Landmanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 446.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Landmanstraat 3 in Roermond bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 456.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Landmanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.004
Verwachte verkoopprijs€ 465.341
Verwachte vraagprijs€ 446.855
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKitskensdal→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kitskensdal besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kitskensdal

Kitskensdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsbergerweg 12B-04, 6045CH Roermond
Heinsbergerweg 12B-04
2023 · 95 m²
€ 452.853
Straatbeeld van Schoolpad 62, 6045AT Roermond
Schoolpad 62
2013 · 121 m²
€ 396.108
Straatbeeld van Schoolpad 103, 6045AL Roermond
Schoolpad 103
2013 · 126 m²
€ 434.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.004 zit Dokter Landmanstraat 3 in het middensegment van Kitskensdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Landmanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Landmanstraat 3 in Roermond.

Wat is Dokter Landmanstraat 3 in Roermond waard?
Dokter Landmanstraat 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.004 (bandbreedte € 401.284 – € 510.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kitskensdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Landmanstraat 3 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Dokter Landmanstraat 3 in Roermond is in oktober 2026 € 446.855 (bandbreedte € 424.512 – € 469.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Landmanstraat 3 in Roermond?
Voor Dokter Landmanstraat 3 adviseren wij een bod van € 465.341 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Landmanstraat 3 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Landmanstraat 3 in Roermond bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Landmanstraat 3 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Landmanstraat 3 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.760) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Landmanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kitskensdal is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Landmanstraat 3 ligt rond € 456.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Landmanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dokter Landmanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kitskensdal heeft 34% van de woningen zonnepanelen.