Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonairestraat 5

6045VC Roermond

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.091
-1,0%
[ € 239.440 – € 304.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.035[ € 252.733 – € 279.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.284[ € 264.359 – € 292.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonairestraat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.091 (€ 2.748 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -236Sinds september -0,1%
€ -2.84112 maanden -1,0%
€ -13.49212 mnd vs. NL -4,9%
Bonairestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.091 voor Bonairestraat 5 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonairestraat 5 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.284. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.091.

Verwachte verkoopprijs Bonairestraat 5
€ 278.284[ € 264.359 – € 292.187 ]
Verkoper houdt over€ 273.973−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.000+€ 7.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonairestraat 5 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Bonairestraat 5
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 266.035[ € 252.733 – € 279.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonairestraat 5 adviseren wij in een bod van € 278.284, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.035 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.091+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.284+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.198+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonairestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 266.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonairestraat 5 in Roermond bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 272.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonairestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.091
Verwachte verkoopprijs€ 278.284
Verwachte vraagprijs€ 266.035
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 58, 6045EP Roermond
Javastraat 58
1948 · 114 m²
€ 290.660
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 36, 6045VT Roermond
Jan Pieterszoon Coenstraat 36
1959 · 117 m²
€ 275.937
Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.091 zit Bonairestraat 5 in het middensegment van De Kemp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bonairestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonairestraat 5 in Roermond.

Wat is Bonairestraat 5 in Roermond waard?
Bonairestraat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.091 (bandbreedte € 239.440 – € 304.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonairestraat 5 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Bonairestraat 5 in Roermond is in oktober 2026 € 266.035 (bandbreedte € 252.733 – € 279.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonairestraat 5 in Roermond?
Voor Bonairestraat 5 adviseren wij een bod van € 278.284 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonairestraat 5 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bonairestraat 5 in Roermond bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonairestraat 5 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonairestraat 5 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.841) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonairestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Bonairestraat 5 ligt rond € 272.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonairestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bonairestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.