Huiswaardemeter

Woningwaarde Arubastraat 9

6045VE Roermond

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.129
-1,0%
[ € 176.994 – € 225.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.046[ € 186.244 – € 205.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.343[ € 195.929 – € 216.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubastraat 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.129 (€ 2.260 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -174Sinds september -0,1%
€ -2.10012 maanden -1,0%
€ -9.97312 mnd vs. NL -4,9%
Arubastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.129 voor Arubastraat 9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubastraat 9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.343. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 201.129.

Verwachte verkoopprijs Arubastraat 9
€ 206.343[ € 195.929 – € 216.552 ]
Verkoper houdt over€ 202.823−€ 3.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.620+€ 6.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arubastraat 9 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Arubastraat 9
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 196.046[ € 186.244 – € 205.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubastraat 9 adviseren wij in een bod van € 206.343, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 196.046 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.129+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.343+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.660+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 196.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubastraat 9 in Roermond bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 201.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.129
Verwachte verkoopprijs€ 206.343
Verwachte vraagprijs€ 196.046
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 58, 6045EP Roermond
Javastraat 58
1948 · 114 m²
€ 290.660
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 36, 6045VT Roermond
Jan Pieterszoon Coenstraat 36
1959 · 117 m²
€ 275.937
Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.129 is Arubastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Kemp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arubastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubastraat 9 in Roermond.

Wat is Arubastraat 9 in Roermond waard?
Arubastraat 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.129 (bandbreedte € 176.994 – € 225.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arubastraat 9 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Arubastraat 9 in Roermond is in oktober 2026 € 196.046 (bandbreedte € 186.244 – € 205.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubastraat 9 in Roermond?
Voor Arubastraat 9 adviseren wij een bod van € 206.343 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubastraat 9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Arubastraat 9 in Roermond bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubastraat 9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubastraat 9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.100) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Arubastraat 9 ligt rond € 201.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Arubastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.