Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieberg 12

6045VK Roermond

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.452
-1,0%
[ € 189.598 – € 241.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.164[ € 199.656 – € 220.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.873[ € 209.639 – € 231.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieberg 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.452 (€ 2.565 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -187Sinds september -0,1%
€ -2.24912 maanden -1,0%
€ -10.68312 mnd vs. NL -4,9%
Olieberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.452 voor Olieberg 12 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieberg 12 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.873. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.452.

Verwachte verkoopprijs Olieberg 12
€ 220.873[ € 209.639 – € 231.706 ]
Verkoper houdt over€ 217.193−€ 3.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.440+€ 6.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieberg 12 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Olieberg 12
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 210.164[ € 199.656 – € 220.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieberg 12 adviseren wij in een bod van € 220.873, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.164 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.452+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.873+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.917+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 210.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieberg 12 in Roermond bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 215.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.452
Verwachte verkoopprijs€ 220.873
Verwachte vraagprijs€ 210.164
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 58, 6045EP Roermond
Javastraat 58
1948 · 114 m²
€ 290.660
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 36, 6045VT Roermond
Jan Pieterszoon Coenstraat 36
1959 · 117 m²
€ 275.937
Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.452 is Olieberg 12 een van de meer betaalbare woningen in De Kemp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Olieberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieberg 12 in Roermond.

Wat is Olieberg 12 in Roermond waard?
Olieberg 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.452 (bandbreedte € 189.598 – € 241.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieberg 12 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Olieberg 12 in Roermond is in oktober 2026 € 210.164 (bandbreedte € 199.656 – € 220.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieberg 12 in Roermond?
Voor Olieberg 12 adviseren wij een bod van € 220.873 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieberg 12 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Olieberg 12 in Roermond bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieberg 12 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieberg 12 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.249) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Olieberg 12 ligt rond € 215.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieberg 12?
Huishoudens in de buurt van Olieberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.