Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierre Massystraat 2

6045VN Roermond

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.222
-1,0%
[ € 236.035 – € 300.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.156[ € 249.048 – € 275.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.428[ € 260.504 – € 287.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierre Massystraat 2 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.222 (€ 2.374 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -232Sinds september -0,1%
€ -2.80012 maanden -1,0%
€ -13.30012 mnd vs. NL -4,9%
Pierre Massystraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.222 voor Pierre Massystraat 2 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierre Massystraat 2 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.428. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.222.

Verwachte verkoopprijs Pierre Massystraat 2
€ 274.428[ € 260.504 – € 287.926 ]
Verkoper houdt over€ 270.159−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.067+€ 7.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierre Massystraat 2 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Pierre Massystraat 2
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 262.156[ € 249.048 – € 275.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierre Massystraat 2 adviseren wij in een bod van € 274.428, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.156 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.222+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.428+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.149+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierre Massystraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 262.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierre Massystraat 2 in Roermond bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 268.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierre Massystraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.222
Verwachte verkoopprijs€ 274.428
Verwachte vraagprijs€ 262.156
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 36, 6045VT Roermond
Jan Pieterszoon Coenstraat 36
1959 · 117 m²
€ 275.937
Straatbeeld van Javastraat 58, 6045EP Roermond
Javastraat 58
1948 · 114 m²
€ 290.660
Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pierre Massystraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kemp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Pierre Massystraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierre Massystraat 2 in Roermond.

Wat is Pierre Massystraat 2 in Roermond waard?
Pierre Massystraat 2 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.222 (bandbreedte € 236.035 – € 300.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierre Massystraat 2 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Pierre Massystraat 2 in Roermond is in oktober 2026 € 262.156 (bandbreedte € 249.048 – € 275.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierre Massystraat 2 in Roermond?
Voor Pierre Massystraat 2 adviseren wij een bod van € 274.428 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierre Massystraat 2 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Pierre Massystraat 2 in Roermond bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierre Massystraat 2 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierre Massystraat 2 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.800) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierre Massystraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Pierre Massystraat 2 ligt rond € 268.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierre Massystraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pierre Massystraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.