Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeders Pijpersstraat 31

6045VP Roermond

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.697
-1,0%
[ € 239.093 – € 304.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.488[ € 252.214 – € 278.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.051[ € 264.068 – € 291.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders Pijpersstraat 31 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.697 (€ 2.448 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -235Sinds september -0,1%
€ -2.83612 maanden -1,0%
€ -13.47212 mnd vs. NL -4,9%
Gebroeders Pijpersstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.697 voor Gebroeders Pijpersstraat 31 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders Pijpersstraat 31 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.051. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.697.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders Pijpersstraat 31
€ 278.051[ € 264.068 – € 291.864 ]
Verkoper houdt over€ 273.742−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.762+€ 7.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders Pijpersstraat 31 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders Pijpersstraat 31
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 265.488[ € 252.214 – € 278.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders Pijpersstraat 31 adviseren wij in een bod van € 278.051, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.488 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.697+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.051+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.954+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders Pijpersstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 265.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders Pijpersstraat 31 in Roermond bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 271.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders Pijpersstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.697
Verwachte verkoopprijs€ 278.051
Verwachte vraagprijs€ 265.488
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 36, 6045VT Roermond
Jan Pieterszoon Coenstraat 36
1959 · 117 m²
€ 275.937
Straatbeeld van Pieter Bothstraat 22, 6045HL Roermond
Pieter Bothstraat 22
1970 · 123 m²
€ 297.196
Straatbeeld van Kitskensdal 39, 6045EX Roermond
Kitskensdal 39
1975 · 187 m²
€ 510.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebroeders Pijpersstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kemp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gebroeders Pijpersstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders Pijpersstraat 31 in Roermond.

Wat is Gebroeders Pijpersstraat 31 in Roermond waard?
Gebroeders Pijpersstraat 31 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.697 (bandbreedte € 239.093 – € 304.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders Pijpersstraat 31 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders Pijpersstraat 31 in Roermond is in oktober 2026 € 265.488 (bandbreedte € 252.214 – € 278.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders Pijpersstraat 31 in Roermond?
Voor Gebroeders Pijpersstraat 31 adviseren wij een bod van € 278.051 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders Pijpersstraat 31 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders Pijpersstraat 31 in Roermond bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders Pijpersstraat 31 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders Pijpersstraat 31 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.836) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders Pijpersstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders Pijpersstraat 31 ligt rond € 271.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders Pijpersstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders Pijpersstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.