Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 4

6045XR Roermond

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.881
-1,0%
[ € 191.735 – € 244.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.458[ € 201.835 – € 223.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.442[ € 212.129 – € 234.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.881 (€ 2.223 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -189Sinds september -0,1%
€ -2.27512 maanden -1,0%
€ -10.80412 mnd vs. NL -4,9%
Kortenaerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.881 voor Kortenaerstraat 4 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 4 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.442. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 217.881.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 4
€ 223.442[ € 212.129 – € 234.458 ]
Verkoper houdt over€ 219.734−€ 3.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.061+€ 6.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 4 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 4
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 212.458[ € 201.835 – € 223.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.168[ € 2.060 – € 2.276 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 223.442, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.458 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.881+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.442+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.614+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 212.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 4 in Roermond bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 217.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.881
Verwachte verkoopprijs€ 223.442
Verwachte vraagprijs€ 212.458
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 58, 6045EP Roermond
Javastraat 58
1948 · 114 m²
€ 290.660
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 36, 6045VT Roermond
Jan Pieterszoon Coenstraat 36
1959 · 117 m²
€ 275.937
Straatbeeld van Pater van den Heuvelstraat 6, 6045BR Roermond
Pater van den Heuvelstraat 6
1960 · 113 m²
€ 386.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.881 is Kortenaerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in De Kemp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 4 in Roermond.

Wat is Kortenaerstraat 4 in Roermond waard?
Kortenaerstraat 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.881 (bandbreedte € 191.735 – € 244.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 4 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 4 in Roermond is in oktober 2026 € 212.458 (bandbreedte € 201.835 – € 223.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 4 in Roermond?
Voor Kortenaerstraat 4 adviseren wij een bod van € 223.442 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 4 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 4 in Roermond bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 4 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 4 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.275) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 4 ligt rond € 217.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.