Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Adamsstraat 17

6045XV Roermond

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.437
-1,0%
[ € 305.745 – € 389.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.547[ € 322.570 – € 356.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.511[ € 337.408 – € 372.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Adamsstraat 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.437 (€ 3.048 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -301Sinds september -0,1%
€ -3.62712 maanden -1,0%
€ -17.22812 mnd vs. NL -4,9%
Pastoor Adamsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.437 voor Pastoor Adamsstraat 17 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Adamsstraat 17 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.511. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.437.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Adamsstraat 17
€ 355.511[ € 337.408 – € 372.924 ]
Verkoper houdt over€ 350.350−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.771+€ 9.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Adamsstraat 17 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Adamsstraat 17
Onder gem. in Roermond-ZuidBoven gem.
€ 339.547[ € 322.570 – € 356.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.830 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Zuid
€ 502.792[ € 320.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Adamsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 355.511, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.547 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.437+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.511+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.287+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Adamsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 339.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Adamsstraat 17 in Roermond bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 347.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Adamsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.437
Verwachte verkoopprijs€ 355.511
Verwachte vraagprijs€ 339.547
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Kemp→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kemp besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Kemp

De Kemp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 62, 6045AT Roermond
Schoolpad 62
2013 · 121 m²
€ 396.108
Straatbeeld van Schoolpad 103, 6045AL Roermond
Schoolpad 103
2013 · 126 m²
€ 434.797
Straatbeeld van Heinsbergerweg 12B-04, 6045CH Roermond
Heinsbergerweg 12B-04
2023 · 95 m²
€ 452.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Adamsstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 347.437 duidelijk in het hogere segment van De Kemp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Adamsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Adamsstraat 17 in Roermond.

Wat is Pastoor Adamsstraat 17 in Roermond waard?
Pastoor Adamsstraat 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.437 (bandbreedte € 305.745 – € 389.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kemp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Adamsstraat 17 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Adamsstraat 17 in Roermond is in oktober 2026 € 339.547 (bandbreedte € 322.570 – € 356.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Adamsstraat 17 in Roermond?
Voor Pastoor Adamsstraat 17 adviseren wij een bod van € 355.511 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Adamsstraat 17 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Adamsstraat 17 in Roermond bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Adamsstraat 17 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Adamsstraat 17 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.627) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Adamsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kemp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Adamsstraat 17 ligt rond € 347.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Adamsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Adamsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kemp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.