Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 3

6088AK Roggel

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.776
+7,6%
[ € 438.043 – € 557.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.759[ € 463.371 – € 512.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.999[ € 482.369 – € 533.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 3 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.776 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,6%
+€ 35.33412 maanden +7,6%
+€ 17.41812 mnd vs. NL +3,8%
Parklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.776 voor Parklaan 3 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 3 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.999. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.776.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 3
€ 507.999[ € 482.369 – € 533.145 ]
Verkoper houdt over€ 501.161−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.309+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 3 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 3
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 487.759[ € 463.371 – € 512.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 3 adviseren wij in een bod van € 507.999, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.759 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.776+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.999+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.399+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 487.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 3 in Roggel bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 497.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.776
Verwachte verkoopprijs€ 507.999
Verwachte vraagprijs€ 487.759
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.776 ligt Parklaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 3 in Roggel.

Wat is Parklaan 3 in Roggel waard?
Parklaan 3 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.776 (bandbreedte € 438.043 – € 557.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 3 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 3 in Roggel is in oktober 2026 € 487.759 (bandbreedte € 463.371 – € 512.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 3 in Roggel?
Voor Parklaan 3 adviseren wij een bod van € 507.999 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 3 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 3 in Roggel bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 3 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 3 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 3 ligt rond € 497.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.