Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 9

6088AM Roggel

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.382
+7,6%
[ € 519.536 – € 661.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.128[ € 552.072 – € 610.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.783[ € 575.259 – € 635.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 9 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.382 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds september +0,6%
+€ 41.90712 maanden +7,6%
+€ 20.65812 mnd vs. NL +3,8%
Berkenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.382 voor Berkenlaan 9 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 9 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.783. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.382.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 9
€ 599.783[ € 575.259 – € 635.812 ]
Verkoper houdt over€ 591.935−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.929+€ 14.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 9 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 9
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 581.128[ € 552.072 – € 610.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 599.783, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.128 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.382+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.783+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.772+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 581.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 9 in Roggel bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 590.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.382
Verwachte verkoopprijs€ 599.783
Verwachte vraagprijs€ 581.128
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.382 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 9 in Roggel.

Wat is Berkenlaan 9 in Roggel waard?
Berkenlaan 9 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.382 (bandbreedte € 519.536 – € 661.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 9 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 9 in Roggel is in oktober 2026 € 581.128 (bandbreedte € 552.072 – € 610.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 9 in Roggel?
Voor Berkenlaan 9 adviseren wij een bod van € 599.783 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 9 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 9 in Roggel bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 9 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 9 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 9 ligt rond € 590.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.