Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 27

6088AW Roggel

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.979
+7,6%
[ € 345.822 – € 440.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.900[ € 364.705 – € 403.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.273[ € 381.846 – € 422.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 27 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.979 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,6%
+€ 27.89512 maanden +7,6%
+€ 13.75112 mnd vs. NL +3,8%
Korenbloemstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.979 voor Korenbloemstraat 27 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 27 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.273. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.979.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 27
€ 402.273[ € 381.846 – € 422.040 ]
Verkoper houdt over€ 396.598−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.468+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 27 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 27
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 383.900[ € 364.705 – € 403.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 27 adviseren wij in een bod van € 402.273, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.900 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.979+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.273+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.387+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 383.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 27 in Roggel bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 392.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.979
Verwachte verkoopprijs€ 402.273
Verwachte vraagprijs€ 383.900
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Roggel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 27 in Roggel.

Wat is Korenbloemstraat 27 in Roggel waard?
Korenbloemstraat 27 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.979 (bandbreedte € 345.822 – € 440.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 27 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 27 in Roggel is in oktober 2026 € 383.900 (bandbreedte € 364.705 – € 403.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 27 in Roggel?
Voor Korenbloemstraat 27 adviseren wij een bod van € 402.273 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 27 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 27 in Roggel bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 27 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 27 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 27 ligt rond € 392.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.