Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 8

6088AW Roggel

241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.336
+7,6%
[ € 503.656 – € 641.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.441[ € 532.419 – € 588.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.484[ € 554.781 – € 613.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 8 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.336 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +0,6%
+€ 40.62612 maanden +7,6%
+€ 20.02712 mnd vs. NL +3,8%
Korenbloemstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.336 voor Korenbloemstraat 8 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 8 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.484. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.336.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 8
€ 584.484[ € 554.781 – € 613.178 ]
Verkoper houdt over€ 576.805−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.324+€ 13.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 8 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 8
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 560.441[ € 532.419 – € 588.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 8 adviseren wij in een bod van € 584.484, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.441 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.336+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.484+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.708+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 560.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 8 in Roggel bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 572.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.336
Verwachte verkoopprijs€ 584.484
Verwachte vraagprijs€ 560.441
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mortel 44, 6088AJ Roggel
Mortel 44
1977 · 259 m²
€ 708.461
Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.336 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 8 in Roggel.

Wat is Korenbloemstraat 8 in Roggel waard?
Korenbloemstraat 8 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.336 (bandbreedte € 503.656 – € 641.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 8 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 8 in Roggel is in oktober 2026 € 560.441 (bandbreedte € 532.419 – € 588.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 8 in Roggel?
Voor Korenbloemstraat 8 adviseren wij een bod van € 584.484 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 8 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 8 in Roggel bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 8 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 8 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 8 ligt rond € 572.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.