Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruissingel 27

6088BA Roggel

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.951
+7,6%
[ € 360.757 – € 459.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.186[ € 395.580 – € 437.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruissingel 27 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.951 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,6%
+€ 29.10012 maanden +7,6%
+€ 14.34512 mnd vs. NL +3,8%
Kruissingel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.951 voor Kruissingel 27 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruissingel 27 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.186. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.951.

Verwachte verkoopprijs Kruissingel 27
€ 418.186[ € 395.580 – € 437.220 ]
Verkoper houdt over€ 412.336−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.700+€ 10.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruissingel 27 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Kruissingel 27
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruissingel 27 adviseren wij in een bod van € 418.186, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.951+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.186+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.095+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruissingel 27 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruissingel 27 in Roggel bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 409.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruissingel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.951
Verwachte verkoopprijs€ 418.186
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.951 zit Kruissingel 27 in het middensegment van Kern Roggel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruissingel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruissingel 27 in Roggel.

Wat is Kruissingel 27 in Roggel waard?
Kruissingel 27 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.951 (bandbreedte € 360.757 – € 459.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruissingel 27 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Kruissingel 27 in Roggel is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruissingel 27 in Roggel?
Voor Kruissingel 27 adviseren wij een bod van € 418.186 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruissingel 27 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruissingel 27 in Roggel bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruissingel 27 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruissingel 27 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruissingel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kruissingel 27 ligt rond € 409.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruissingel 27?
Huishoudens in de buurt van Kruissingel 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.