Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruissingel 10

6088BC Roggel

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.600
+7,6%
[ € 209.088 – € 266.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.799[ € 220.209 – € 243.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.546[ € 231.219 – € 255.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruissingel 10 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.600 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,6%
+€ 16.86612 maanden +7,6%
+€ 8.31412 mnd vs. NL +3,8%
Kruissingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.600 voor Kruissingel 10 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruissingel 10 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.546. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.600.

Verwachte verkoopprijs Kruissingel 10
€ 243.546[ € 231.219 – € 255.558 ]
Verkoper houdt over€ 239.617−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.567+€ 7.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruissingel 10 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Kruissingel 10
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 231.799[ € 220.209 – € 243.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruissingel 10 adviseren wij in een bod van € 243.546, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.799 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.600+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.546+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.723+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruissingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 231.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruissingel 10 in Roggel bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 237.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruissingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.600
Verwachte verkoopprijs€ 243.546
Verwachte vraagprijs€ 231.799
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruissingel 18, 6088BC Roggel
Kruissingel 18
1996 · 75 m²
€ 238.895
Straatbeeld van Kerkstraat 14a, 6088EG Roggel
Kerkstraat 14a
1998 · 65 m²
€ 257.346
Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.600 is Kruissingel 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruissingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruissingel 10 in Roggel.

Wat is Kruissingel 10 in Roggel waard?
Kruissingel 10 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.600 (bandbreedte € 209.088 – € 266.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruissingel 10 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Kruissingel 10 in Roggel is in oktober 2026 € 231.799 (bandbreedte € 220.209 – € 243.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruissingel 10 in Roggel?
Voor Kruissingel 10 adviseren wij een bod van € 243.546 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruissingel 10 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruissingel 10 in Roggel bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruissingel 10 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruissingel 10 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruissingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kruissingel 10 ligt rond € 237.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruissingel 10?
Huishoudens in de buurt van Kruissingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.