Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruissingel 18, 6088BC Roggel

Woningwaarde Kruissingel 18

6088BC Roggel

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.895
+6,9%
[ € 210.228 – € 267.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.037[ € 221.385 – € 244.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.900[ € 232.454 – € 256.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruissingel 18 in Roggel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 238.895 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds juli +0,6%
+€ 15.50212 maanden +6,9%
+€ 7.61212 mnd vs. NL +3,4%
Kruissingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.895 voor Kruissingel 18 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruissingel 18 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.900. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.895.

Verwachte verkoopprijs Kruissingel 18
€ 244.900[ € 232.454 – € 256.923 ]
Verkoper houdt over€ 240.956−€ 3.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.948+€ 7.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruissingel 18 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Kruissingel 18
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 233.037[ € 221.385 – € 244.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 459.500[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruissingel 18 adviseren wij in een bod van € 244.900, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.037 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.895+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.900+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.145+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruissingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 233.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruissingel 18 in Roggel bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 238.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruissingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.895
Verwachte verkoopprijs€ 244.900
Verwachte vraagprijs€ 233.037
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Straatbeeld van Beltmolenstraat 35, 6088CA Roggel
Beltmolenstraat 35
2008 · 191 m²
€ 537.852
Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.895 is Kruissingel 18 een van de meer betaalbare woningen in Kern Roggel. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruissingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruissingel 18 in Roggel.

Wat is Kruissingel 18 in Roggel waard?
Kruissingel 18 in Roggel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.895 (bandbreedte € 210.228 – € 267.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruissingel 18 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Kruissingel 18 in Roggel is in augustus 2026 € 233.037 (bandbreedte € 221.385 – € 244.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruissingel 18 in Roggel?
Voor Kruissingel 18 adviseren wij een bod van € 244.900 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruissingel 18 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruissingel 18 in Roggel bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruissingel 18 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruissingel 18 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruissingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kruissingel 18 ligt rond € 238.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruissingel 18?
Huishoudens in de buurt van Kruissingel 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.