Huiswaardemeter

Woningwaarde Heverstraat 20

6088BH Roggel

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.317
+7,6%
[ € 508.039 – € 646.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.838[ € 537.546 – € 594.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.029[ € 559.585 – € 618.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Heverstraat 20 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.317 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +0,6%
+€ 40.98012 maanden +7,6%
+€ 20.20212 mnd vs. NL +3,8%
Heverstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.317 voor Heverstraat 20 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heverstraat 20 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.029. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.317.

Verwachte verkoopprijs Heverstraat 20
€ 589.029[ € 559.585 – € 618.489 ]
Verkoper houdt over€ 581.300−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.960+€ 13.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heverstraat 20 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Heverstraat 20
Onder gem. in RoggelBoven gem.
€ 565.838[ € 537.546 – € 594.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Roggel
€ 543.667[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heverstraat 20 adviseren wij in een bod van € 589.029, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.838 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.317+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.029+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.480+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heverstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 565.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heverstraat 20 in Roggel bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 577.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heverstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.317
Verwachte verkoopprijs€ 589.029
Verwachte vraagprijs€ 565.838
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Roggel
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Roggel besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Roggel

Verspreide huizen Roggel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ophoven 18, 6088AC Roggel
Ophoven 18
1956 · 113 m²
€ 425.002
Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.317 ligt Heverstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heverstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heverstraat 20 in Roggel.

Wat is Heverstraat 20 in Roggel waard?
Heverstraat 20 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.317 (bandbreedte € 508.039 – € 646.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heverstraat 20 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Heverstraat 20 in Roggel is in oktober 2026 € 565.838 (bandbreedte € 537.546 – € 594.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Heverstraat 20 in Roggel?
Voor Heverstraat 20 adviseren wij een bod van € 589.029 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heverstraat 20 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Heverstraat 20 in Roggel bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heverstraat 20 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heverstraat 20 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heverstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Roggel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Heverstraat 20 ligt rond € 577.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heverstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Heverstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Roggel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.