Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Gubbelsstraat 32

6088BK Roggel

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.270
+7,6%
[ € 221.118 – € 281.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.471[ € 233.197 – € 257.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.206[ € 244.157 – € 269.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Gubbelsstraat 32 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.270 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,6%
+€ 17.83612 maanden +7,6%
+€ 8.79212 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester Gubbelsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.270 voor Burgemeester Gubbelsstraat 32 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Gubbelsstraat 32 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.206. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 251.270.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Gubbelsstraat 32
€ 257.206[ € 244.157 – € 269.859 ]
Verkoper houdt over€ 253.127−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.500+€ 7.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Gubbelsstraat 32 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Gubbelsstraat 32
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 245.471[ € 233.197 – € 257.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.680 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Gubbelsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 257.206, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.471 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.270+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.206+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.066+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Gubbelsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 245.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Gubbelsstraat 32 in Roggel bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 251.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Gubbelsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.270
Verwachte verkoopprijs€ 257.206
Verwachte vraagprijs€ 245.471
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruissingel 18, 6088BC Roggel
Kruissingel 18
1996 · 75 m²
€ 238.895
Straatbeeld van Kerkstraat 14a, 6088EG Roggel
Kerkstraat 14a
1998 · 65 m²
€ 257.346
Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.270 is Burgemeester Gubbelsstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Gubbelsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Gubbelsstraat 32 in Roggel.

Wat is Burgemeester Gubbelsstraat 32 in Roggel waard?
Burgemeester Gubbelsstraat 32 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.270 (bandbreedte € 221.118 – € 281.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Gubbelsstraat 32 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Gubbelsstraat 32 in Roggel is in oktober 2026 € 245.471 (bandbreedte € 233.197 – € 257.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Gubbelsstraat 32 in Roggel?
Voor Burgemeester Gubbelsstraat 32 adviseren wij een bod van € 257.206 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Gubbelsstraat 32 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Gubbelsstraat 32 in Roggel bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Gubbelsstraat 32 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Gubbelsstraat 32 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Gubbelsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Gubbelsstraat 32 ligt rond € 251.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Gubbelsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Gubbelsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.