Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Gubbelsstraat 8

6088BK Roggel

Te koop
64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.460
+6,7%
[ € 198.405 – € 252.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.067[ € 218.661 – € 241.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Gubbelsstraat 8 in Roggel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 225.460 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds mei +0,6%
+€ 14.13912 maanden +6,7%
+€ 5.17812 mnd vs. NL +2,5%
Burgemeester Gubbelsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.460 voor Burgemeester Gubbelsstraat 8 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Gubbelsstraat 8 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.460.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Gubbelsstraat 8
€ 231.067[ € 218.661 – € 241.677 ]
Verkoper houdt over€ 227.275−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.838+€ 6.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.275

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Gubbelsstraat 8 in Roggel staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Vraagprijs Burgemeester Gubbelsstraat 8
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 371.214[ € 219.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Gubbelsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 231.067, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.460+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.067+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.620+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Gubbelsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Gubbelsstraat 8 in Roggel bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 225.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Gubbelsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.460
Verwachte verkoopprijs€ 231.067
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 404.621
Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 301.006
Straatbeeld van Kruissingel 18, 6088BC Roggel
Kruissingel 18
1996 · 75 m²
€ 235.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.460 is Burgemeester Gubbelsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Roggel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Gubbelsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Gubbelsstraat 8 in Roggel.

Wat is Burgemeester Gubbelsstraat 8 in Roggel waard?
Burgemeester Gubbelsstraat 8 in Roggel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.460 (bandbreedte € 198.405 – € 252.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Gubbelsstraat 8 in Roggel?
Burgemeester Gubbelsstraat 8 in Roggel staat in juni 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Gubbelsstraat 8 in Roggel?
Voor Burgemeester Gubbelsstraat 8 adviseren wij een bod van € 231.067 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Gubbelsstraat 8 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Gubbelsstraat 8 in Roggel bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Gubbelsstraat 8 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Gubbelsstraat 8 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Gubbelsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Gubbelsstraat 8 ligt rond € 225.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Gubbelsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Gubbelsstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.