Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 8a

6088BN Roggel

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.987
+7,6%
[ € 353.749 – € 450.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.071[ € 374.367 – € 413.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.062[ € 389.342 – € 430.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 8a in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.987 (€ 1.836 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,6%
+€ 28.53412 maanden +7,6%
+€ 14.06612 mnd vs. NL +3,8%
Dorpsstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.987 voor Dorpsstraat 8a in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 8a in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.062. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.987.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 8a
€ 410.062[ € 389.342 – € 430.326 ]
Verkoper houdt over€ 404.301−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.413+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 8a in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.799 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 8a
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 394.071[ € 374.367 – € 413.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.799[ € 1.709 – € 1.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 8a adviseren wij in een bod van € 410.062, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.071 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.987+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.062+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.565+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 394.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 8a in Roggel bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 401.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte801 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.987
Verwachte verkoopprijs€ 410.062
Verwachte vraagprijs€ 394.071
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Mortel 44, 6088AJ Roggel
Mortel 44
1977 · 259 m²
€ 708.461
Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Roggel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 8a in Roggel.

Wat is Dorpsstraat 8a in Roggel waard?
Dorpsstraat 8a in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.987 (bandbreedte € 353.749 – € 450.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8a in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8a in Roggel is in oktober 2026 € 394.071 (bandbreedte € 374.367 – € 413.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 8a in Roggel?
Voor Dorpsstraat 8a adviseren wij een bod van € 410.062 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 8a in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 8a in Roggel bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 8a in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 8a in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 8a ligt rond € 401.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.