Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 4

6088BS Roggel

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.236
+7,6%
[ € 493.888 – € 628.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.240[ € 543.400 – € 600.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 4 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.236 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,6%
+€ 39.83812 maanden +7,6%
+€ 19.63812 mnd vs. NL +3,8%
Brugstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.236 voor Brugstraat 4 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 4 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.240. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.236.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 4
€ 572.240[ € 543.400 – € 600.600 ]
Verkoper houdt over€ 564.695−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.835+€ 13.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 4 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 4
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 4 adviseren wij in een bod van € 572.240, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.236+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.240+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.852+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 4 in Roggel bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 561.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.236
Verwachte verkoopprijs€ 572.240
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.236 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 4 in Roggel.

Wat is Brugstraat 4 in Roggel waard?
Brugstraat 4 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.236 (bandbreedte € 493.888 – € 628.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 4 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 4 in Roggel is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 4 in Roggel?
Voor Brugstraat 4 adviseren wij een bod van € 572.240 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 4 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 4 in Roggel bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 4 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 4 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 4 ligt rond € 561.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.