Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Mertensstraat 16

6088CK Roggel

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.874
+7,6%
[ € 238.369 – € 303.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.813[ € 251.572 – € 278.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.074[ € 263.144 – € 290.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Mertensstraat 16 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.874 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,6%
+€ 19.22712 maanden +7,6%
+€ 9.47812 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester Mertensstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.874 voor Burgemeester Mertensstraat 16 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Mertensstraat 16 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.074. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.874.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Mertensstraat 16
€ 277.074[ € 263.144 – € 290.844 ]
Verkoper houdt over€ 272.776−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.765+€ 7.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Mertensstraat 16 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Mertensstraat 16
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 264.813[ € 251.572 – € 278.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Mertensstraat 16 adviseren wij in een bod van € 277.074, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.813 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.874+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.074+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.928+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Mertensstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 264.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Mertensstraat 16 in Roggel bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 270.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Mertensstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.874
Verwachte verkoopprijs€ 277.074
Verwachte vraagprijs€ 264.813
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Ophoven 18, 6088AC Roggel
Ophoven 18
1956 · 113 m²
€ 425.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.874 is Burgemeester Mertensstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Mertensstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Mertensstraat 16 in Roggel.

Wat is Burgemeester Mertensstraat 16 in Roggel waard?
Burgemeester Mertensstraat 16 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.874 (bandbreedte € 238.369 – € 303.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Mertensstraat 16 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Mertensstraat 16 in Roggel is in oktober 2026 € 264.813 (bandbreedte € 251.572 – € 278.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Mertensstraat 16 in Roggel?
Voor Burgemeester Mertensstraat 16 adviseren wij een bod van € 277.074 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Mertensstraat 16 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Mertensstraat 16 in Roggel bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Mertensstraat 16 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Mertensstraat 16 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Mertensstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Mertensstraat 16 ligt rond € 270.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Mertensstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Mertensstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.