Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Laak 2

6088CT Roggel

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.591
+7,6%
[ € 686.920 – € 874.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.449[ € 730.027 – € 806.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.924[ € 753.388 – € 832.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Laak 2 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.591 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.775Sinds september +0,6%
+€ 55.40912 maanden +7,6%
+€ 27.31512 mnd vs. NL +3,8%
Kleine Laak 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.591 voor Kleine Laak 2 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Laak 2 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.924. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 780.591.

Verwachte verkoopprijs Kleine Laak 2
€ 792.924[ € 753.388 – € 832.691 ]
Verkoper houdt over€ 782.952−€ 9.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.932+€ 18.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Laak 2 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Laak 2
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 768.449[ € 730.027 – € 806.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Laak 2 adviseren wij in een bod van € 792.924, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 768.449 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.591+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.924+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.570+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Laak 2 zal in bij een vraagprijs van € 768.449 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Laak 2 in Roggel bedragen € 3.981 per maand bij een woningwaarde van € 780.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.817
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Laak 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.591
Verwachte verkoopprijs€ 792.924
Verwachte vraagprijs€ 768.449
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Mortel 44, 6088AJ Roggel
Mortel 44
1977 · 259 m²
€ 708.461
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Laak 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.591 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Laak 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Laak 2 in Roggel.

Wat is Kleine Laak 2 in Roggel waard?
Kleine Laak 2 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.591 (bandbreedte € 686.920 – € 874.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Laak 2 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Kleine Laak 2 in Roggel is in oktober 2026 € 768.449 (bandbreedte € 730.027 – € 806.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Laak 2 in Roggel?
Voor Kleine Laak 2 adviseren wij een bod van € 792.924 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Laak 2 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Laak 2 in Roggel bedragen € 3.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.817 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Laak 2 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Laak 2 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 55.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Laak 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Laak 2 ligt rond € 780.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Laak 2?
Huishoudens in de buurt van Kleine Laak 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.