Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 17

6088CW Roggel

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.153
+7,6%
[ € 287.895 – € 366.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.583[ € 303.604 – € 335.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.902[ € 317.873 – € 351.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 17 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.153 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,6%
+€ 23.22212 maanden +7,6%
+€ 11.44712 mnd vs. NL +3,8%
Groenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.153 voor Groenstraat 17 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 17 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.902. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 327.153.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 17
€ 334.902[ € 317.873 – € 351.333 ]
Verkoper houdt over€ 329.968−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.750+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 17 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 17
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 319.583[ € 303.604 – € 335.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 334.902, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.583 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.153+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.902+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.647+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 319.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 17 in Roggel bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 327.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.153
Verwachte verkoopprijs€ 334.902
Verwachte vraagprijs€ 319.583
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Ophoven 18, 6088AC Roggel
Ophoven 18
1956 · 113 m²
€ 425.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.153 is Groenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 17 in Roggel.

Wat is Groenstraat 17 in Roggel waard?
Groenstraat 17 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.153 (bandbreedte € 287.895 – € 366.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 17 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 17 in Roggel is in oktober 2026 € 319.583 (bandbreedte € 303.604 – € 335.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 17 in Roggel?
Voor Groenstraat 17 adviseren wij een bod van € 334.902 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 17 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 17 in Roggel bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 17 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 17 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 17 ligt rond € 327.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.