Huiswaardemeter

Woningwaarde Maassenstraat 15

6088CX Roggel

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.498
+7,6%
[ € 296.998 – € 377.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.910[ € 313.415 – € 346.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.260[ € 327.832 – € 362.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Maassenstraat 15 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.498 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,6%
+€ 23.95712 maanden +7,6%
+€ 11.81012 mnd vs. NL +3,8%
Maassenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.498 voor Maassenstraat 15 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maassenstraat 15 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.260. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.498.

Verwachte verkoopprijs Maassenstraat 15
€ 345.260[ € 327.832 – € 362.341 ]
Verkoper houdt over€ 340.212−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.315+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maassenstraat 15 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Maassenstraat 15
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 329.910[ € 313.415 – € 346.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maassenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 345.260, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.910 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.498+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.260+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.523+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maassenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 329.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maassenstraat 15 in Roggel bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 337.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maassenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.498
Verwachte verkoopprijs€ 345.260
Verwachte vraagprijs€ 329.910
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Ophoven 18, 6088AC Roggel
Ophoven 18
1956 · 113 m²
€ 425.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.498 is Maassenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maassenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maassenstraat 15 in Roggel.

Wat is Maassenstraat 15 in Roggel waard?
Maassenstraat 15 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.498 (bandbreedte € 296.998 – € 377.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maassenstraat 15 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Maassenstraat 15 in Roggel is in oktober 2026 € 329.910 (bandbreedte € 313.415 – € 346.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Maassenstraat 15 in Roggel?
Voor Maassenstraat 15 adviseren wij een bod van € 345.260 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maassenstraat 15 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Maassenstraat 15 in Roggel bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maassenstraat 15 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maassenstraat 15 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maassenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Maassenstraat 15 ligt rond € 337.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maassenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Maassenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.