Huiswaardemeter

Woningwaarde Maassenstraat 9a

6088CX Roggel

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.263
+7,6%
[ € 475.431 – € 605.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.449[ € 502.977 – € 555.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.298[ € 523.599 – € 578.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Maassenstraat 9a in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.263 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds september +0,6%
+€ 38.35012 maanden +7,6%
+€ 18.90512 mnd vs. NL +3,8%
Maassenstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.263 voor Maassenstraat 9a in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maassenstraat 9a in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.298. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.263.

Verwachte verkoopprijs Maassenstraat 9a
€ 551.298[ € 523.599 – € 578.714 ]
Verkoper houdt over€ 543.984−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.474+€ 13.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maassenstraat 9a in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Maassenstraat 9a
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 529.449[ € 502.977 – € 555.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maassenstraat 9a adviseren wij in een bod van € 551.298, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.449 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.263+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.298+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.863+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maassenstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 529.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maassenstraat 9a in Roggel bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 540.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maassenstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.263
Verwachte verkoopprijs€ 551.298
Verwachte vraagprijs€ 529.449
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Baetserveldsingel 73, 6088HS Roggel
Baetserveldsingel 73
1995 · 161 m²
€ 661.826
Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maassenstraat 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 540.263 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maassenstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maassenstraat 9a in Roggel.

Wat is Maassenstraat 9a in Roggel waard?
Maassenstraat 9a in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.263 (bandbreedte € 475.431 – € 605.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maassenstraat 9a in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Maassenstraat 9a in Roggel is in oktober 2026 € 529.449 (bandbreedte € 502.977 – € 555.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Maassenstraat 9a in Roggel?
Voor Maassenstraat 9a adviseren wij een bod van € 551.298 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maassenstraat 9a in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Maassenstraat 9a in Roggel bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maassenstraat 9a in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maassenstraat 9a in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maassenstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Maassenstraat 9a ligt rond € 540.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maassenstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Maassenstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.