Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramstraat 16

6088EB Roggel

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.267
+7,6%
[ € 468.395 – € 596.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.613[ € 495.532 – € 547.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.139[ € 515.849 – € 570.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstraat 16 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.267 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds september +0,6%
+€ 37.78212 maanden +7,6%
+€ 18.62512 mnd vs. NL +3,8%
Tramstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.267 voor Tramstraat 16 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstraat 16 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.139. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.267.

Verwachte verkoopprijs Tramstraat 16
€ 543.139[ € 515.849 – € 570.149 ]
Verkoper houdt over€ 535.914−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.152+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramstraat 16 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Tramstraat 16
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 521.613[ € 495.532 – € 547.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.644 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstraat 16 adviseren wij in een bod van € 543.139, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.613 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.267+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.139+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.296+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 521.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstraat 16 in Roggel bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 532.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte1.396 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.267
Verwachte verkoopprijs€ 543.139
Verwachte vraagprijs€ 521.613
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Mortel 44, 6088AJ Roggel
Mortel 44
1977 · 259 m²
€ 708.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tramstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.267 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tramstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstraat 16 in Roggel.

Wat is Tramstraat 16 in Roggel waard?
Tramstraat 16 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.267 (bandbreedte € 468.395 – € 596.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramstraat 16 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Tramstraat 16 in Roggel is in oktober 2026 € 521.613 (bandbreedte € 495.532 – € 547.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramstraat 16 in Roggel?
Voor Tramstraat 16 adviseren wij een bod van € 543.139 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramstraat 16 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Tramstraat 16 in Roggel bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramstraat 16 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramstraat 16 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Tramstraat 16 ligt rond € 532.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Tramstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.