Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkveldweg 8a

6088EE Roggel

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.915
+7,6%
[ € 395.925 – € 503.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.720[ € 418.684 – € 462.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.302[ € 436.269 – € 482.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkveldweg 8a in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.915 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,6%
+€ 31.93612 maanden +7,6%
+€ 15.74312 mnd vs. NL +3,8%
Kerkveldweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.915 voor Kerkveldweg 8a in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkveldweg 8a in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.302. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.915.

Verwachte verkoopprijs Kerkveldweg 8a
€ 459.302[ € 436.269 – € 482.192 ]
Verkoper houdt over€ 453.000−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.638+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkveldweg 8a in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkveldweg 8a
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 440.720[ € 418.684 – € 462.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkveldweg 8a adviseren wij in een bod van € 459.302, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.720 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.915+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.302+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.267+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkveldweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 440.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkveldweg 8a in Roggel bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 449.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkveldweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.915
Verwachte verkoopprijs€ 459.302
Verwachte vraagprijs€ 440.720
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 625.368
Straatbeeld van Coupmansstraat 4, 6088HH Roggel
Coupmansstraat 4
1986 · 126 m²
€ 435.297
Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 304.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.915 ligt Kerkveldweg 8a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkveldweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkveldweg 8a in Roggel.

Wat is Kerkveldweg 8a in Roggel waard?
Kerkveldweg 8a in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.915 (bandbreedte € 395.925 – € 503.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkveldweg 8a in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Kerkveldweg 8a in Roggel is in oktober 2026 € 440.720 (bandbreedte € 418.684 – € 462.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkveldweg 8a in Roggel?
Voor Kerkveldweg 8a adviseren wij een bod van € 459.302 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkveldweg 8a in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkveldweg 8a in Roggel bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkveldweg 8a in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkveldweg 8a in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkveldweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kerkveldweg 8a ligt rond € 449.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkveldweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Kerkveldweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.